Wyjątkowa nieruchomość `Dobre Źródło` Gospoda+Dom

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 3 190 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  3 190 000 PLN (11 499,64 PLN / m2) Cena do negocjacji

  Zaproponuj cenę
• Nr oferty
  311053
•  
  Oferta na wyłączność

• Wyjątkowa nieruchomość `Dobre Źródło` Gospoda+Dom - to miejsce dla Ciebie !!!Zaledwie 3 km od Karpacza i 25 km od Szklarskiej Poręby, położona jest malownicza nieruchomość Dobre Źródło, składająca się z klimatycznego budynku hotelowo-restauracyjnego, domu mieszkalnego oraz bezpośredniego dostępu do górskich szlaków turystycznych.
  
  Obiekt usytuowany jest w południowo-zachodniej Polsce, w Sudetach Zachodnich, na zachodnim stoku góry Grabowiec (784 m n.p.m.). W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się słynna, barokowa kaplica św. Anny z XVIII wieku, obok której bije naturalne źródło, od wieków uważane za święte i lecznicze. Współczesne badania potwierdzają, że woda z tego źródła, dzięki zawartości radonu, wykazuje właściwości łagodzące stany zapalne.
  
  Nieruchomość zachwyca kameralnym charakterem i niebanalnym, stylowym wystrojem. Położona jest na stoku góry, przy trzech szlakach turystycznych, w bliskim sąsiedztwie najpiękniejszych karkonoskich miejscowości. Dojazd do obiektu jest wygodny i prowadzi wprost w serce górskiego krajobrazu z niezapomnianą panoramą i dostępem do uzdrawiającej wody źródlanej.
  
  Działka ma powierzchnię 1900 m (0,19 ha) i mieści gospoda z mieszkaniem właścicieli, domek gościnny (dawna leśniczówka), taras oraz podjazd.
  
  .Opis zabudowań :
  
  Gospoda budynek mieszkalno-usługowy
  
  Powierzchnia całkowita: 277,4 m
  
  Powierzchnia użytkowa (zgodnie z ewidencją budynków):
  
  168 m11 pomieszczeń, w tym 7 pokoi z łazienkami (również mieszkanie właścicieli)
  
  Restauracja z barem o unikalnym, stylowym wystrojuSala kominkowa (ok. 50 m, 24 miejsca)
  
  Bufet: 7,9 m
  
  Zmywalnia: 3,7 m
  
  Przedsionek: 9,9 m
  
  Zaplecze kuchenne: 5,5 m + magazyn dla bufetu: 1,4 m
  
  Dwa kominki firmy Byrski (z płaszczem wodnym) w sali konsumpcyjnej i w mieszkaniu właścicieliPiwnica: 22,5 m
  
  Obszerny taras, strych, magazyny, dwa źródła ogrzewania kominkowego
  
  Mieszkanie właścicieli składa się z trzech komfortowych pokoi, wykonanych z wysokiej jakości materiałów, obszernej łazienki oraz salonu z panoramicznym widokiem na góry.
  
  Domek gościnny (leśniczówka)Powierzchnia całkowita: 87 m + piwniczka: 8 m
  
  Powierzchnia użytkowa (zgodnie z ewidencją): 70 m
  
  Parter: salon z kominkiem Jotul (z płaszczem wodnym, ogrzewanie rozprowadzone na cały budynek), kuchnia
  
  Piętro: dwa pokoje z łazienkami, pomieszczenie magazynowe
  
  Taras z widokiem na panoramę Karkonoszy
  
  Domek został wybudowany zgodnie z decyzją PINB w Jeleniej Górze, a wieczysta umowa dzierżawy działki obowiązuje do 2082 roku.
  
  Media i infrastruktura:
  
  PrądWoda z naturalnego źródła Dobre Źródło (system 3 zbiorników, główny i rezerwowe)
  
  Hydrofor w piwnicy gospody zasila oba budynki
  
  Ogrzewanie kominkowe (specjalistyczne kominki Jotul i Byrski)
  
  Ciepła woda w domku gościnnym z powietrznej pompy ciepła Viessmann Vitocal 161 oraz bojlera elektrycznego z wężownicą
  
  Odprowadzanie ścieków do osadnika
  
  Technologia budowy:
  
  Budynek gospody: przedwojenny, po kapitalnym remoncie w 2009 r. Konstrukcja tradycyjna, masywne kamienne fundamenty
  
  Ściany: cegła pełna (75 cm parter, 40 cm piętro)
  
  Docieplenie: styropian 10 cm
  
  Zagospodarowanie terenu:
  
  Taras z miejscami dla turystów, ławkami i atrakcjami (np. lektyki)
  
  Kaplica św. Anny (barokowa, fundacja hrabiego Hansa Antona von Schaffgotscha)
  
  Historyczne źródło z rzeźbą jelenia i napisem Der gute Born (Dobre Źródło)
  
  Tablice upamiętniające wzmiankę o źródle z 1212 roku i renowację z 1920 r. przez hrabiego Schaffgotscha
  
  Najgrubszy w Karkonoszach jawor o obwodzie pnia ok. 4,5 m
  
  Lokalizacja:
  
  Nieruchomość położona jest na granicy Kotliny Jeleniogórskiej i Przedgórza Karkonoszy, na stoku Grabowca (784 m n.p.m.), w wyjątkowym miejscu zapewniającym niezapomniane widoki. Budynki usytuowane są na przygotowanej, kamiennej platformie umocnionej murami oporowymi. Dojazd prowadzi przez górną część Sosnówki, wzdłuż malowniczych wzniesień do skrzyżowania z drogą do DW Lubuszanin.W bliskiej odległości znajdują się atrakcje Karpacza, Szklarskiej Poręby, Cieplic-Zdroju.Dobre Źródło to unikalna nieruchomość łącząca zabytkową architekturę z nowoczesnym komfortem, zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków. To miejsce zachwyca klimatem, wyjątkowym położeniem, a także oferuje doskonałe warunki zarówno do prowadzenia działalności hotelowo-restauracyjnej, jak i do prywatnego wypoczynku w stylowej przestrzeni.
  
  Cena: 3 190 000 zł
  
  Doradca klienta:
  
  Daniel Skirpan
  
  Tel: 782 848 548
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  277,40 m2
• Pow. gruntu
  1 900,00 m2
• Piętro
  1
• Liczba pięter
  1
• Lokalizacja
  50 km od Bolesławca
•  
• Agent nieruchomości

  Skirpan Daniel

  tel. kom. 693076253

  e-mail