Nieruchomość z ogromnym potencjałem!

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 1 600 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  1 600 000 PLN (4 166,67 PLN / m2)
• Nr oferty
  71053

• Do sprzedania segment domu na ul. Zgorzeleckiej w Bolesławcu. Oddany do użytku w lipcu 1992 r.
  
  Składa się z:
  
  - dwóch lokali przeznaczonych na działalność gospodarczą o powierzchni ok. 50 m2 i 80 m2 znajdujących się na parterze, z wejściem od głównej ulicy Zgorzeleckiej,
  
  - dwóch pięter, na których znajdują się mieszkania o powierzchni ok. 95 m2 każde,
  
  - piwnicy i strychu o powierzchni odpowiadającej powierzchni mieszkania (ok. 90 m2 każde).
  
  Nieruchomość ma ogromny potencjał, gdyż znajduje się przy głównej drodze prowadzącej m.in. w kierunku Zgorzelca, naprzeciw stacja paliw, obok sklep Carrefour, park, niedaleko wiadukt kolejowy, trasa spacerowa, skatepark. Poza tym w budynku tym od lat znajdują się najbardziej znane sklepy z ceramiką bolesławiecką i co miesiąc ich wynajem przynosi stałe dochody właścicielowi. Po adaptacji strychu również można przeznaczyć go na wynajem. Do mieszkań na I i II piętrze przynależą tarasy.
  
  Układ domu jest bardzo korzystny, gdyż w środku znajduje się klatka schodowa, która prowadzi do każdego z mieszkań (jak w bloku mieszkalnym) i umożliwia osobny ich wynajem. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni prawie 7 arów, z niewielkim ogrodem, z kostką brukową przed domem.
  
  Dodatkowo do segmentu przynależą 2 garaże, jeden mniejszy z kanałem, drugi duży, mieszczący ok. 3 samochody. Ogrodzenie i brama metalowe.
  
  Segment ten wymaga remontu (w tym należy wyremontować 2 łazienki), wyposażenia (brak mebli, w tym także kuchennych), stąd tak korzystna cena poniżej 5000 zł za m2. Konieczność zakupu nowych grzejników i pieców gazowych (wycena aktualna na ok. 30.000 zł). Ale nie ma w nim wilgoci, pleśni itp. Materiał wykonania porotherm i cegła klinkierowa, wełna mineralna, ściana grubości ok. 60 cm. Każdy lokal, mieszkanie czy garaż można osobna wynajmować i osiągać dochody.
  
  Cena do negocjacji.
  
  Doradca klienta: ;Daniel Skirpan
  
  Tel. 782 848 548
  
  e-mail: ;boleslawiec@zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  384,00 m2
• Pow. gruntu
  10,00 m2
• Ilość pokoi
  10
• Piętro
  0
• Liczba pięter
  2
• Lokalizacja
  w Bolesławcu
•  
• Agent nieruchomości

  Skirpan Daniel

  tel. kom. 693076253

  e-mail